上周北京二手房网签3288套 市场继续小幅降温

2018-07-23 15:22 和讯网

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据我爱我家集团研究院统计,2018年第29周(7月16日-7月22日),北京(楼盘)全市二手住宅共网签3288套,环比第28周下降6.4%,七日网签量分别为628套、522套、625套、649套、738套、58套、68套。

7月前三周北京二手住宅交易量均维持在3200-3500套左右,月内走势平稳,但较5月、6月单周3500套以上的交易量有所下滑。从单日网签量看,这一下滑趋势更加明显:7月之前的单日网签量大都在800套以上,7月之后基本都在800套以下,而上周的单日网签量全部低于800套。

上周北京二手房网签3288套 市场继续小幅降温

2018年4-7月北京二手住宅单日网签量走势

上周北京二手房网签3288套 市场继续小幅降温

整体来看,5月创下半年高点之后,6月、7月北京二手住宅市场有所降温。我爱我家集团研究院院长胡景晖分析认为,去年“317新政”之后,北京房价明显回落,一年累计跌幅大约在17%左右,市场也因此重新产生了对购房者的吸引力,于是今年春节后需求集中释放,释放以后导致市场动能不足,因为该进场的客户或者观望的客户在4、5月份进行了集中消化,所以6 月、7月的买家和资金相对少一些。

胡景晖认为,虽然6月、7月市场略有降温,但今年市场交易量增长的整体趋势不会改变,北京去年二手房交易量为13.6万套,不出意外今年应该能够超过18万套,在上半年成交不到8万套的情况下,下半年市场有望再攀年内新高,9月、11月的可能性很大。不过,虽然下半年交易量会进一步回升,但供应量的加大、政策调控的持续会让价格依然保持平稳。

责任编辑:孔祥妮(QO0003)