产城融合擎领区域价值高地 京津合作示范区首批土地待售

2018-09-01 13:33 千龙网

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千龙网北京9月1日讯 8月30日,在2018年京津合作示范区推介会上,首创经中公司宣布,其位于天津未来科技城的京津合作示范区将于今年推出2000余亩土地。首创经中公司总经理吴怀量表示,京津合作示范区欢迎品牌产业企业及开发企业进驻,共同打造功能聚焦、特点鲜明的起步区。

2018年京津合作示范区推介会现场

占地38平方公里,总建筑面积约2275万平米的京津合作示范区(又名中国·光年城),建成后,预计常住人口约31万、就业人口约18万。自区域整体规划亮相以来,吸引了国内150余家产业投资运营商和开发企业的关注,在房地产业内人士看来,京津冀区域已经成为房企的重要战场,特别是作为京津两市全方位经济社会合作平台的京津合作示范区,享有两地共建、共管、共享、共赢的先天政策优势。

宜居宜业现代新城样本

京津合作示范区核心区鸟瞰图

据了解,京津合作示范区将以城市的标准打造职住平衡、产城融合的宜居宜业新城样本。

此次推出的地块周边将有完善优质的教育配套,预计包括12所幼儿园、3所小学、2所九年制学校(小学、初中)、1所完全中学(初中、高中)和1所高中,这些学校将纳入滨海新区整体教育规划并由其统筹管理;在商业方面,所有居住组团均将构建由社区综合服务中心、社区商业服务网点及菜市场、社区运动中心等共同组成的核心区商业街区,通过完善的生活性服务业链条打造便利生活圈。另外,托幼、养老等社区管理服务项目也将同步落地。

同时,京津合作示范区将主动融入天津经济社会发展大局,结合区域发展规划,打造“大文旅”、“大健康”及科技环保产业体系产业。

中南高科产业集团副总裁张会阳表示,将在京津合作示范区落地中南创智湾产业园区项目,这也是中南高科在京津冀的第一个产业园项目,未来将建成以智能制造、高端装备制造、新一代信息技术为主题园区,预计建成后年产值超12亿元。

天津未来科技城城市会客厅

按照规划,天津未来科技城将集聚一批中国最优秀的产业项目,并逐步成为整个京津冀区域的人才高地。作为未来科技城六大板块之一,京津合作示范区除了承接非首都功能外,特别注重城市生态空间和便利生活的打造。首创经中与美国Gensler、SOM、三星SDS等多家国际、国内知名机构合作,坚持高起点、高标准的适度超前规划,提出“平衡城市”发展理念,希望在京津合作示范区实现生产与生活、人文与科技、城市与生态的和谐共生。

目前,示范区核心区正在加快推进48万平方米的中央公园建设,除此之外,10公里的城市环形绿链将各个组团串联起来,形成收放有致的特色慢行环线。未来,示范区公园绿地服务半径可达到500米。

在丰富的自然生态水系基础上,京津合作示范区实行组团式布局,形成“一心两轴七片区”的规划格局。所有的公共服务配套将按照组团分别规划设计,实现生态、工作、居住等功能的均衡发展。

据了解,京津合作示范区已纳入国家第三批“智慧城市”试点,将加大新能源、新材料、云计算、物联网等新技术、新产品的集成利用与示范推广,适度超前规划布局,实施智慧交通、智慧环境、智慧社区、智慧生活等5大类共计20个智慧城市项目。通过城市智慧中心以及基础设施的信息化建设,为城市运营提供高效的管理,为企业、居民在生产、生活等方面提供优质、便捷的服务,打造绿色、安全、便捷、管理精细的新型智慧生态宜居产业新城。

京津合作示范区目前已启动约15公里道路和管网一期工程建设,据吴怀量介绍,部分道路已具备通车条件,近期还将再启动约35公里二期道路管网及绿化工程、48公顷中央公园景观工程、10万平方米城市展馆及示范性办公基地、7座市政场站工程建设。当首批住宅实现入住的时候,中央公园等核心功能区将全面建成,成为居民休闲的好去处。

三星SDS智慧城市事业部总监刘占钊表示,京津合作示范区将经历基础设施智慧化、城市运行保障智慧化和智慧生活三个阶段的建设,最终让在其中生活的人们切实感受到高科技的包围感。

城市群节点新城建设迎来新机遇

在京津冀协同发展向纵深推进的新阶段,非首都功能疏解力度进一步加大,城市群节点新城建设也迎来新的发展机遇。有机构指出,北京城市规划利好辐射区域,交通节点区域以及产业结构不断优化升级、教育医疗等配套逐步完善区域等三类区域将成为京津冀区域新的价值高地。

北京师范大学金融研究院主任钟伟

“新型的受益区正在由天津传统区域转向新区域,所谓新区域是指空间距离上处在京津双城节点之上的地区,京津合作示范区所处地理位置就是典型。”北京师范大学金融研究院主任钟伟指出,一系列因素决定了京津合作示范区有着广阔的前景和机遇,对于开发企业而言,目前也正是窗口期。

加大改革创新力度,不断优化营商环境,提升精准服务水平,通过京津冀的协同和产业功能的统筹,京津区域将迎来更多的发展红利。

首创集团总经理李松平

首创集团总经理李松平表示,京津合作示范区是首创集团以“高起点、高标准、高质量”为原则,在京津冀世界级城市群的中心打造的一座产融结合、职住平衡的节点城市。这座城市将具备战略定位高、产业结构新、功能配套全、基础设施强、生态环境美等五个方面的优势。作为京津两市深度融合的样板,我们欢迎更多品牌投资者进驻,按照共商共享、共建共融的发展理念,共谋投资促发展、共筑魅力光年城。

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首创集团是北京国资委所属的国有大型综合投资集团,目前已构建起环保产业、基础设施、房地产、金融服务、文化创意产业五大核心主业,拥有资本运作、产业协同、创新研发、国际合作等竞争优势。

首创经中是首创集团全资子公司,作为京津合作示范区的投资开发主体,肩负首创集团推动京津冀协同发展的重要使命。目前,已形成了产业新城开发、政策性住房开发、城市更新三大板块。积极探索并实践中国未来新城市发展的新方向、新模式。

首创光年城基础设施投资有限公司,是首创经中的全资子公司,主要负责京津合作示范区基础设施建设。示范区基础设施初具规模,2018年计划出让约三千亩经营性用地,其中住宅用地约两千亩,产业用地约一千亩。一期住宅用地分两批出让,第一批766亩,分三个单元,计划9月份上市;第二批1131亩,分五个单元,计划11月份上市。

责任编辑:孔祥妮(QO0003)