潘家园30岁老楼装电梯 率先采用“政府补贴、居民自筹”方式

2017-07-05 08:10 北京日报

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居民推举三位牵头人,负责征询住户意见、解答疑问,同时和建设方商讨加梯方案、工程造价。前后历经半年时间,12家住户全部签约。记者昨日从朝阳区获悉,8月初,农光南路1号楼3单元将正式开工加装电梯。这也是全市首部政府补贴、居民自筹资金安装的电梯。

昨天上午,记者来到朝阳区潘家园农光南路1号楼。这座老楼已经将近30岁,是北京工业大学的职工宿舍楼。眼下,楼前搭起了施工围挡,正开展装梯前最后一道程序——煤气管线改移。“等电梯装上了,咱们老街坊搞个聚会,每家炒俩菜,好好庆祝一下!”说话的是82岁的陆崇理老先生,为推动装电梯,他整整忙了半年。

老楼加装电梯,北工大宿舍院的居民盼了8年。早在2008年奥运会前夕,居民就提出了加梯的需求,学校领导还曾专门带队去南方考察。但政策、资金、居民意愿,样样都是拦路虎。

1号楼的居民中,60岁以上的占到了80%,上下楼十分不便。“走一步恨不得能歇半小时。”一位居民感叹说,下楼遛弯、急诊就医,都是难题。去年11月,北工大宿舍院成了老楼加装电梯的示范点。从那时候起,陆崇理和其他两位居民一起,成了楼门牵头人,负责在3单元居民和建设方筑福集团之间联络协调。

加装电梯是个新鲜事儿。几套方案各有什么特点?怎么减小噪音?成本如何分摊?这些问题错综复杂,关系到家家户户的利益。陆崇理一夜回到了退休前,拿出钻研劲儿,查阅资料,不懂就问,硬是把几套方案摸得门儿清。“我自己得先弄清楚了,才能给其他人解释。”老先生从两个牛皮纸袋中取出厚厚一摞材料。这些字迹不同的材料,是每户居民提出的疑问。陆崇理汇总后,和工程师一一讨论,再细细写回复进行解答。

为了真正实现无障碍出行,居民和建设方多次讨论,放弃了建设难度小、造价低的“半层入户”方案。记者在最终的设计图上看到,楼体外侧每层每户都将加装连廊,可从客厅直接经连廊进入电梯,实现平层入户。

在资金方面,北工大宿舍院在全市率先采用了“政府补贴、居民自筹”的加梯出资方式。政府补贴24万元,其余70多万元由居民自筹。住户分摊资金时按照自下而上逐级递增的原则,出资0.55万元至10.452万元不等。完工后,电梯产权归全体业主所有。

方案基本确定,如何说服少数几户反对者,成了最大的难点。另一位牵头人蔡伟姿告诉记者,入户征求意见时,有住户坚决反对,连门都不开。甚至有一户居民5次签署协议,又5次反悔。哪怕是这样,三位牵头人还是拿出了最大的耐心,讲情说理,逐户动员。那段时间,陆崇理家的客厅成了办公室,邻居们有任何疑问,都能随时上门求解。

一次次耐心的解释、劝说,渐渐抹去了重重顾虑。半个月前,3单元12户居民全部签署协议。

半年当中,街坊邻居们也得以互相认识,加深情感。加梯施工时会产生噪音,患心脏病的住户就主动搬到儿女家“过渡”。家住二楼的小柯才30岁,也二话没说就签了字,他说谁都有年纪大的那天,得为别人着想。12户居民,每家都有难处,但正因为互相体谅,1号楼3单元才成了朝阳区首个签约加装电梯的楼门。

据介绍,电梯约在今年10月底完工,验收后即可投用。

责任编辑:何珊(QO0001)  作者:朱松梅

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