新政后首批土拍限价15000元/平 掀通州密云两大区风云

2017-03-29 09:50 新浪房产

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越演越烈的新政推出后, 3月28日,北京国土局迎来新政后的第一起土拍,地块主角就是密云地块与台湖地块,虽然非热点区域,但依然引起了非常多的房企的关注,北京越发稀少的土地供应,每个版块的开发将又引发一轮新的置业风潮。

究其原因,主要还是库存量减少。虽然新政各方面都封堵了房地产炒作的空间,但是北京自住房需求还是较为旺盛,加之新政的推出,自住房群体有了更好的机会去置业,这必然会增加通州和密云区域的一个需求量。

地块详情

地块详情

通州区台湖地块限价20000元/平米,这对于多数人来说绝对是个利好的价位,而周边的均价都达到了60000元/平,地块交通有亦庄线,有规划的公园,还有产业园,整体配套还是不错的。

通州版块

通州版块

而且通州还是北京正在打造的城市副中心,通州的总体规划、通州和廊坊北三县地区的整合规划的初稿已经完成。在城市副中心与中心城区的连接上,京通快速路、广渠路、朝阳北路等百姓常走的、通往通州区的道路也将会延伸到城市副中心。

今年正式开建的京唐城际北京段起点设在了北京城市副中心站,而这座车站将成为未来全新的北京大型铁路枢纽。城市副中心火车站位于通州杨坨地区,北边是运潮减河、南边是北运河。

另一个位于城市副中心的重大工程——环球主题公园也备受关注,根据初步计划,环球主题公园会在2021年左右建成。

在这样的一个规划背景下,通州这个城市副中心将带给我们更多的可能性,而这个地块的低价,估计会供不应求,而如果现在想在通州置业的,小编搜罗了一下周边的一些比较适宜的通州楼盘供参考。

密云地块限价15000元/平米,全部为住宅地块,这在北京已经是再难看到的低价了,密云目前商品房住宅主流价格都在25000元/平米左右。

密云版块

密云版块

密云区相应政府,充分利用“互联网+旅游”为平台,提高乡村旅游信息化水平。构建“四级平台、三种媒介”的网络营销体系,建设区、镇、村、户4级平台,网站、网页、微信3种媒介作为发展的途径。

现今的轨道交通应该是密云区一个重大需求问题,而既有铁路线改造建设的S5线从密云到城区将于今年年内开通,区域快线S6线和城际铁路S21线将进行综合比二选一,城市副中心和周边地区要协调发展,密云的发展不是一个点,而是要放到整个东北部地区,随着京津冀一体化发展。

地块周边配套较为完善,距离市政府、密云北站均不远,也算是为中心的地带,加之各方面的政府建设规划,这个位置,这种低价的这个地块房源终究有限,但是相比其他区域,密云这一片的整体均价还是相对较低的,如果有意向就要尽早下手了,小编就罗列一些密云性价比较高的楼盘供置业选择。

责任编辑:何珊(QO0001)

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