中冶31亿加3万平配建夺广州海珠宅地 实际单价4.4万/平

2016-11-22 17:05 观点地产网

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来源标题:中冶31亿加3万平配建夺广州海珠宅地 实际单价4.4万/平

11月22日,广州迎来10宗地的拍卖,今年8月曾以36.8亿元夺得萝岗单价地王的中冶置业,在此次土拍中再次斩获大热的海珠区江燕路万宝冰箱两宗地块,成交总价约30.7亿元加33750平方米的竞配建面积,实际楼面价高达44211元/平方米。

资料显示,海珠区江燕路两宗地块中,AH050406地块为二类居住用地(R2),AH050408地块为商业用地(B1)兼容商务用地(B2);面积共约3.11万平方米,容积率方面,居住≤2.5、商业兼容商务≤5;挂牌起始价为211720万元,最高限价306994万元。

经过一个多小时的激烈抢夺后,中冶最终凭借33750平方米的竞配建面积+总价306994万元拿下该地块,折合楼面价42573元/平方米,如计算保障房的建安成本(以3500元/平方米计算),实际付出地价成本可达44211元/平方米。

而记者获悉,当天的土拍中龙湖首开联合体也以32亿元夺得广州白云新城宅地,另外配建30150平方米保障房,折合楼面价45469元/平方米。若计算保障房的建安成本(以3500元/平方米计算),实际付出地价成本可达46958元/平方米。

有业内人士认为,广州白云新城土地都卖出了4.7万元/平方米的高价,海珠区卖到4万元/平方米,也是这个大环境下的正常现象。

此外,早在今年8月份广州土拍上,中冶首入广州便以36.8亿元的总价夺得萝岗区长岭路以北CPPQ-A2-1地块,楼面价27274元/平方米,成为萝岗区单价地王。

责任编辑:孔祥妮(QO0003)

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