南京新房库存“爬”上2.6万套 恢复至半年前水平

2016-11-15 11:14 扬子晚报

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截至昨晚8点,南京网上房地产显示的新房库存量“回升”至26457套,已经恢复至今年5月份时的水平,尽管买家可选余地不断扩大,不过市场上的观望情绪日趋浓厚,买房人出手的意愿普遍不高。

较低谷期大涨三成多

根据官方网站的统计,目前南京全市新建住宅的可售套数为26457套,比今年9月份最低谷时的2万套左右上涨超过30%,是近半年以来,南京新房库存量最多的时期了。

然而,供应量增加的同时,买房人的出手意愿却受政策影响而犹豫不决,从近期开盘的多家楼盘销量来看,结果并不理想:江宁某小镇的新楼盘首开遭遇“滑铁卢”,客户数量不及房源的一半,颇为惨淡;城北一家此前每开必“光”的项目在最近的开盘中只取得7成左右的销量。

有买房人表示,这次南京楼市调控与以往不同,不仅层层“加码”,而且政策执行相当严格,连购房证明都已经查处了两批造假者,看来政府调控的决心很大,自己只好选择暂时“收手”。业内人士则指出,从目前的南京楼市现状来看,开发商大幅降价的条件仍不成熟,购房者一味等待恐怕也并非明智选择。

网传25000元/㎡项目不让卖?假的

扬子晚报记者还注意到,近来交易略显萧条的房地产市场传言不断,微信朋友圈近日又传出一条消息,称“南京市面上25000元/㎡以上的楼盘不让卖了”,发布消息的网友还表示,“此举是为了拉低南京楼市的整体均价。”不过,记者昨日采访了多位开发企业的负责人以及业内人士后了解到,南京并没有出台过这样的规定,不少价格超过这一“红线”的楼盘依然正常销售。上周末,位于城北的中海玄武公馆推出了200多套新房源,售价在35000元-39000元/㎡左右,保利朗诗蔚蓝的新一期房源也在上周六推向市场,房价接近30000元/㎡。即便是在房价相对不算高的江北板块,目前正常销售的雅居乐滨江国际精装房源均价29800元/㎡。河西的多家楼盘同样打算在近期加推。

责任编辑:何珊(QO0001)  作者:马祚波

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