中秋楼市观察:北京新楼盘坐地涨价 二手房主导广州

2016-09-18 15:25 千龙网

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千龙网综合报道 “金九银十”一向是楼市销售旺季,作为“金九”的第一个小长假-中秋节,各地楼市基本仍然处于火爆状态。

其中,一线城市依然火爆,“坐地涨价”、“日光盘”等现象依然存在。“四小龙”城市中,除厦门受到台风影响较大以外,苏州、南京、合肥开盘项目热度依然较高。值得注意的是,尽管合肥楼市仅三处项目开盘,但更有购房者出现冒雨抢房的现象。此外,除东莞等少数城成交冷清,其他二线城市中买房人“出手”姿态十分高调。

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北京:小长假新楼盘“坐地涨价”

犹豫一下,房子就不卖了,这种“坐地涨价”的情形竟出现在了新盘市场。中秋小长假,北京楼市表面平静,二手房市场更是看房者不多,然而,在平静之下,却暗藏着提价的波涛。

购房者王东属于“卖小买大”的换房人,卖掉了自己名下的老房子,想买套新盘,以改善居住品质。中秋小长假的第一天,王东就和妻子两人去了北部郊区一个卖了几年的老项目现场探了探。两人来到售楼处,仔细看了自己中意的一套户型的样板间,就去附近找了个餐厅,边吃饭边做最后的考虑。下午,当两人最终决定先交定金定下一套,赶回售楼处时,接待的售楼员却答复说不卖了。“上午和您说的这个价格已经卖不了了,开发商刚把定价表收走了,准备提价,您要买只能等新价格出来之后了。”

一顿午饭就错过了买房的时机,这件事情令王东百思不得其解。“虽说最近楼市挺疯的,可真的疯狂到这种地步了?”他很担心,涨价的小火苗一旦蹿起,想摁下去就难了。

广州:中秋假期二手楼市成交再度升温

作为“金九银十”的第一个小黄金周,今年广州中秋假期二手楼市的人气总体较去年中秋假期要旺很多。

据统计,广州中秋假期3日二手房网签成交量为172套,比去年中秋假期的41套上升319.5%。其中,中秋假期的二手房成交当中,住宅成交占主导,多达96.5%的个案属于住宅成交。价格方面,今年中秋假期整体二手住宅网签成交均价略高于去年中秋假期,全市二手住宅网签成交均价为19645元/平方米,较去年中秋假期的18314元/平方米,上升了7.3%。

深圳:中秋楼市“惊人” 5万元一平米豪宅一天卖光

新房开盘当天便售罄,这种“日光盘”出现在深圳中秋假期,而且是均价超5万元/平方米的豪宅。

据了解,中秋期间有两个新盘开盘,小批量推出单位,销售都十分抢手。此外,未开盘的楼盘同样人气旺。从中秋节假期多个新盘销售现场了解到,多数楼盘都迎合中秋节举办了丰富多彩的营销活动,颇受市民青睐,有的样板房两个小时内竟然有七八百批次客户前来观摩。

苏州:中秋3天卖房903套

数据显示,中秋小长假(9月15日-17日),苏州楼市共计成交903套,相较于五一小长假的594套增加了309套,增幅52.02%;相比端午小长假增加了471套,增幅109.03%。苏州楼市三天中秋假期成交总面积为108758.4平方米,相较于五一小长假增幅32.36%。端午小长假3天日均成交约为301套。

南京:中秋卖房超1500套

中秋节前密集“抢跑”,导致这个中秋节南京楼市新开盘的只有一家楼盘。尽管如此,节前开盘的楼盘在节日期间陆续上传认购数据,让这个中秋小长假的卖房数据依然抢眼。现代快报记者根据网上房地产统计发现,小长假期间南京楼市新房认购量超过1500套,热度依然较高。

合肥:中秋节仅3家楼盘开盘 购房者冒雨抢房

中秋节正赶上台风大雨,合肥楼市仅3家楼盘开盘,但单个楼盘销售现场依然是热闹,购房者冒雨抢房。此外,其他楼盘的中秋活动却不少,包括草地音乐节、舞蹈海选、相声之夜等。虽然开盘少,但现场依然热闹。

据统计,中秋假期合肥成交一手商品住宅超过150套。其中,15日假期第一天成交85套,量最多。16日较少,未超过30套,17日据初步估算数据在35套左右。

杭州:中秋小长假楼市成交再创新高 超2014年同期2倍之多

受超强台风“莫兰蒂”的影响,今年中秋佳节的天气并不理想,但是这样的天气却丝毫没有影响购房者买房的节奏。

据统计,今年的中秋小长假(9.15-9.17)杭州楼市(不含富阳)共计成交商品房1661套,创同期历史新高。由于去年中秋假期仅两天,如果比较对象设为2014年,该年三天成交635套,涨幅2.6倍,并且相较近7年中秋成交最少年份2012年的399套,涨幅高达4倍之多。

武汉:中秋节开发商“低调” 仅6个楼盘入市

今年武汉楼市“金九”旺季赶上限贷和房管、土地部门新政出台,武汉楼市推盘量比往年明显减少。梳理发现,从9月14日到9月17日,武汉全市仅6个楼盘入市,其中5个是住宅项目,1个是公寓项目,均为老盘加推。

与以往“金九”推盘小高峰的势头相比,今年中秋节开发商“低调”了许多。而与“低调”的推盘节奏相比,买房人的“出手”姿态却十分高调。据走访发现,几乎每个楼盘都门庭若市。9月14日晚,某楼盘短短一个小时内200多套房源销售一空。

青岛:中秋节看房客倍增 返青购房成楼市一景

中秋小长假,不少市民走进售楼处看房选房。面对渐增的购房客,不少楼盘调整销售节奏,中秋期间多盘全力以赴抓人眼球,加快推盘节奏,小步快跑成为本轮推盘的特点。

此外,趁着中秋小长假,也有不少从外地回来探亲过节的青岛人也加入了看房和购房的大军。

东莞:中秋楼市冷清 房价接近“天花板”

金九银十是传统楼市旺季,但是中秋假期东莞楼市却颇为冷清。由于市区新盘寥寥无几,大多数人购房选择二手房,但在南城这家中介机构,来访的记者并没有发现购房者前来咨询。

据了解,这一方面是因为东莞房价已经接近“天花板”,另外一方面东莞地王频频拍出,未来楼市走向让老百姓雾里看花终隔一层。

责任编辑:王路(QT0004)

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