【置业京】二手房挂牌价报多少有学问 小心吓跑购房人

2016-04-13 13:54 千龙住房

打印 放大 缩小

千龙住房综合报道 从3月到4月,北京的二手房行情经历了“过山车”式的波动。业主的报价从“跳涨"变成了大跌。大起大落的挂牌价背后暗藏着怎样的秘密?本期的【置业京】就用真实的数据告诉你北京二手房市场的正确“打开方式”。

3月楼市火爆 业主现场搞竞拍

房子报价一天一个价

2016年的初春,仿佛一夜之间,有关深圳、上海和北京等一线城市房价暴涨的消息铺天盖地地涌现。拿北京来说,来自伟业我爱我家数据中心的统计数据显示,春节后首周(2月14日至2月20日),北京二手房的网签量高达6048套,日均成交864套,节后首周交易量为2010年以来的最高值。当周北京的二手房成交均价更是达到41490元/平方米,较2015年全年均价上涨5%左右。

看房人此时的心情,除了焦虑,还是焦虑。从小区的大门到电梯口,你时常会看到地产经纪人领着一拨又一拨的看房者进进出出,而带你看房的经纪人也会不断催促你快做决定,并告诉你之前看过的某套房子已经被人定下了,现在这套房子又有多少人等着和业主商谈。

除了激烈的竞争,还有坐地涨价的现象:位于北京北四环外某小区的一套房子,前一天地产经纪人告知的报价是550万元,但当第二天记者前去看房的时候,在场的业主却表示他的报价已经变成了570万元。在随后的聊天中,这位业主也坦率地表示自己已在东三环看好了房,但因为那边的房子的价格在涨,这边房子的价格也只能再往上提一提了。

“我听说有业主干脆把所有有意向的买房人约到一起现场搞了个竞拍,谁出价高就卖给谁。”在北京望京的某小区,一位链家的地产经纪人如此道。彼时,他刚带着我们看完一套房子,出门迎面就遇上了另一拨看房者,两拨人沉默地、急匆匆地擦肩而过。

责任编辑:何珊(QO0001)