首付贷靠谱吗?这些风险要留意

2016-03-09 15:52

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千龙住房综合报道 近日,一线城市楼市的急剧上涨以及各类首付贷产品的火爆引发了监管层对于“楼市配资”的整顿。受监管风暴影响,部分类似首付贷产品已经停止。首付贷使得购房人零首付就可以买房,但这种贷款方式风险很大。

何为首付贷?

“首付贷”具体可贷的金额视平台与投资人的资质、所购买的房屋不同。一般最低可贷1万元,最高可以贷到房屋总价的20%。比如你要买一套400万元的房子,那么可获得的配资比例一般为首付三成中的50%,即房屋总价的15%,即60万元。目前市场上利用银行以外“加杠杆”配资入楼市的购房者比例大概在5%~10%之间。

比如P2P平台推出的“首付贷”,便是由P2P平台在线下选择与房地产中介、开发商等机构合作,由售楼部、中介向客户推荐的产品。而该产品的利率大多在8%~12%之间,较银行贷款利率稍高。

目前互联网金融的“首付贷”主要有三种类型:

第一种是开发商或房产中介机构,通过自营的互联网金融平台向购房者提供首付贷款服务;

第二种是开发商或房产中介机构与第三方互联网金融机构合作,由前者提供购房首付贷款需求,后者提供资金贷款;

第三种是互联网金融机构独立提供贷款服务。

据不完全统计,目前市场上涉及“首付贷”产品的有20家左右。其中开发商或中介机构涉及的有链家、房天下、满堂红金融、世联行、中原地产、平安好房、房多多、好屋中国、悟空找房等;互联网金融机构涉及首付贷的有搜易贷、广州e贷、房金所、小牛在线、生活贷、合汇贷等。

责任编辑:何珊(QO0001)