北京五环内没有1000万买不了房 是真的吗?

2016-01-20 14:29 千龙住房

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千龙住房综合报道 五环,比四环多一环,比六环少一环……在购房人眼中,五环从一定程度上体现了自己的居住品质。2016开年至今,五环内商品房成交均价56452元/㎡,2015年成交的五环内土地楼面价也都超过5万/平米。更有机构进行了数据测算,自2011年至今,想在北京5环内买一套靠谱的新建住宅,每年平均下来需要花的钱分别是450万元、482万元、560万元、600万元以及800万元。业内人士指出,“五环已经成为北京高端物业的分界线”。

目前北京三环已基本无新增土地供应,楼面价已达6万元-7万元/平方米,新晋西南三环外樊家村地王楼面价甚至高达7.5万元/平方米,预计未来房价高达“15万元+”。正如张大伟所示,整体看,五环内土地供应越来越稀缺,早已是地王高产区,地价屡创新高。2015年成交的五环内住宅土地,楼面价全部超过了“5万元+”,预计将不止售价超过“8万元+”,而是顶豪供应将密集出现。

中原地产还简单预测了一下,2016年以后,你得花985万元,轻松逼近1000万元门槛;平均成交单价则由2010年的每平方米3万元到现在的每平方米近5.4万元。1000万的数字是否让你心里发凉?想在五环内置业,现在还能捡漏吗?本期置业京搜罗五环内的价值洼地。

责任编辑:何珊(QO0001)